Když banka řekne ne, my řekneme – pojďme na to chytře

Inovativní projekt Chytře Bydlím mění pravidla financování bydlení už od roku 2019. Nabízí dostupné a flexibilní řešení pro ty, kterým běžná hypotéka nestačí – bez dokládání příjmů a s minimem papírování. V tomto článku se dozvíte, jak projekt funguje, pro koho je určený a jaké novinky přináší. Projekt detailně představuje obchodní ředitel Jiří Vagner z Chytře Bydlím.

Vydáno: 27. 3. 2025

Co je Chytře Bydlím?
Chytře Bydlím je moderní a flexibilní způsob financování bydlení, který funguje v České republice od roku 2019. Klientům umožňuje získat vlastní nemovitost bez složité administrativy a bez nutnosti dokládat příjmy – tedy i těm, kteří by u klasické hypotéky neuspěli.

Jak to funguje?
Základní princip je jednoduchý. Klient si vybere nemovitost určenou k bydlení – ať už byt, dům nebo rekreační objekt vhodný k trvalému bydlení. Z vlastních prostředků uhradí minimálně 20 % kupní ceny. Zbytek doplatí Chytře Bydlím, nemovitost koupí a klient v ní následně bydlí a splácí formou nájemného. Každá splátka zároveň snižuje dluh, podobně jako u hypotéky.

Co všechno je potřeba doložit?
Klient nedokládá žádné příjmy. Pro posouzení žádosti se prověřují bankovní a nebankovní registry za posledních 24 měsíců, přičemž i zde existuje určitá tolerance. Drobné záznamy nejsou překážkou pro získání financování.

Jaké jsou hlavní výhody?

  • Bez dokládání příjmů

  • Splatnost až 30 let, a to bez ohledu na věk klienta

  • Klient není veden v registrech jako dlužník

  • Nemovitost není psaná na klienta – vyšší diskrétnost

  • Možnost kdykoli převést družstevní podíl na jinou osobu

  • Nově také možnost předčasného splacení za nejvýhodnějších podmínek – bez ohledu na to, zda z vlastních zdrojů, nebo formou klasické hypotéky

Kolik si může klient půjčit?
Financování je možné v rozmezí od 3 do 25 milionů Kč, a to bez omezení počtu nemovitostí.

Nabízíte i financování již vlastněné nemovitosti?
Ano, klient může získat až 70 % hodnoty své stávající nemovitosti vyplacených na účet – bez dokládání účelu použití. Tento model je velmi oblíbený, a často se označuje jako výhodná alternativa k americké hypotéce, s výrazně nižší měsíční splátkou.

Jaké jsou úrokové sazby?
Aktuálně nabízíme úrokovou sazbu 6,49 %. Držíme se přibližně 2 % nad běžnými hypotékami – s ohledem na flexibilitu a minimální administrativu je to velmi atraktivní nabídka.

Kdo službu nejčastěji využívá?
Nejčastějšími klienty jsou podnikatelé, pro které je složité doložit standardní příjmy. V poslední době ale roste i zájem ze strany krátkodobých investorů, pro které je výhodná možnost předčasného splacení již po 1–2 letech.

Kde získat více informací?
Základní informace najdete v tomto přehledu. Pokud vás Chytře Bydlím zaujalo, obraťte se na svého finančního poradce, který vám vše vysvětlí a pomůže najít řešení přesně pro vás.